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楼上群租户漏水殃及楼下 北京“群租第一案”打响
发布者: 发布时间:2015/3/7 阅读:980

楼上住户将3居室隔断为多个小房间分租给20余名租户,导致下水道出故障后水淹自家的地板,海淀区世纪城小区业主许女士交涉未果后,将实行群租的房东告上法庭。前天上午,海淀区人民法院已对此立案。据了解,这是本市首次对状告业主群租房屋进行立案。
水管脱落家中被淹
    许女士是北京某著名高校的教师,家住海淀区世纪城三期小区。某日许女士和家人均外出。当天上午11点多,许女士接到物业电话,称在抄电表时听到她屋内有水流声,怀疑她家漏水。许女士赶回家中后发现,整个房间内的积水约有四五厘米,并且夹杂有污物。她在自家厕所内发现,是楼上住户的下水道水管脱落,导致污水外泄。
    许女士统计,因为家中被污水长时间浸泡,家具、书籍、个人物品等被严重损毁。“出国留学时带回的日语资料也被水泡坏了”。许女士认为,楼上的用户应该赔偿她各项损失11万多。
群租户与房东推诿
    自家的财物被损坏,许女士却找不到人索赔,“因为楼上住了20多个人,都不清楚是谁损坏了下水道水管”。许女士介绍,自从2006年入住后,楼上的房东王女士就直接把房屋租赁给他人。2008年,王女士将原本的3居室隔成了12间小屋,包租给中介对外出租经营,出租给20多名群租户。
    许女士和小区物业、王女士、中介张先生签订了书面协议。在协议中,张先生承认,许女士的房屋被污水淹,是因为群租户们超负荷使用卫生间堵塞下水管,因疏通不当导致下水管堵头脱落。对此,物业予以证实,这些群租户曾多次向他们反映下水管道被堵。
    因为认为许女士索赔的价格过高,张先生及王女士未能与她达成一致。
起诉群租首次立案
    多方交涉未果后,许女士决定起诉房主王女士。前天上午,许女士向海淀区人民法院提交诉状,要求对方赔偿各项损失11万多,并要求法院判决王女士立即拆除其房屋内的隔断房间、恢复房屋原有结构,停止将住宅改为经营性用房,消除治安、消防等安全隐患。法院方面受理了此案。据了解,这是本市第一次对状告业主群租房屋进行立案。
    昨天上午,记者敲开许女士家楼上住户的大门,看到里面被分割为若干个隔断,多名女孩正在里面休息。一名女租户说,她知道此事,“这应该是业主的事情,受损业主要告我们的话,大不了搬走”。
    中介张先生说,许女士索要的赔偿他不能接受,并强调许女士应该找王女士协商解决。截至记者发稿,王女士拒绝接受记者采访。
 
 

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